Escritório-Espaço comercial | Localização e operacionalidade.
Area
94m2
Preço
106 150 €
Setúbal, São Sebastião
| Área útil (m²) | 60 |
| Área bruta (m²) | 94 |
| Ano de construção | 2005 |
| Referência Interna | OFCS3101891 |
| Caracteristicas | Orientação solar: Nascente e Poente Classe energética: F Ar condicionado Casa de banho privativa Estores eléctricos Fibra óptica Sala de reunião |
Descrição
Escritório-Espaço comercial | Localização e operacionalidade.
Magnífico espaço para negócio ou empresa, com alvará de utilização atribuído pelo Departamento de Urbanismo da C.M. de Setúbal, estrategicamente localizado numa importante zona da cidade detentora uma malha humana bastante densa e forte atividade comercial.
Portador de uma arquitetura bastante coerente no que toca à lógica da distribuição dos diferentes espaços internos, este imóvel apresenta um conjunto significativo de vantagens corporativas e comerciais que lhe conferem bons índices de ROI (Return on Investment) tendo em conta fatores de referência relacionados com uma relação muito apelativa de Custo/Benefício. Eis alguns:
1- Preço muito competitivo face às potencialidades do retorno (ROI);2- Localização estratégica privilegiada (comercial e urbana);
3- Layout dos interiores muito funcional e com bons índices de operacionalidade;
4- Segurança passiva com boa proteção de janelas e montras;
5- Acessos rápidos e intuitivos (a 500 metros da rotunda das portas da cidade);
6- Abundante iluminação natural com boa exposição solar (rotação Nascente-Poente);
7- Iluminação artificial bem escalonada garantido boa operacionalidade laboral a qualquer hora ou sob quaisquer condições atmosféricas;
8- Todas as divisões do imóvel, em alvenaria sólida, garantem boa privacidade e confidencialidade em situações de “Coworking”;
9- Excelente exposição comercial de produtos ou serviços através de amplas montras e configuração em gaveto.
DESCRIÇÃO PORMENORIZADA
Sala 1 – Espaço principal de receção e apresentação de produtos, serviços ou bens de consumo;
Hall de distribuição interna entre salas;
Sala 2 – Espaço para “Coworking” ou espaçosa sala de reuniões;
Sala 3 – Espaço para “Coworking” com a particularidade de ter uma divisão autónoma de alta segurança (sala-cofre);
Sala 4 – Sala para bastidor de servidor, com sistema de controlo de refrigeração automatizado para otimização de funcionamento computacional;
Sala para arquivos gerais, economato e/ou pequenos arrumos;
Instalações sanitárias formadas por três zonas: I.S. Senhoras, I.S. Homens, I.S. uso geral;
Estacionamento para duas viaturas, na cave.
CARATERÍSTICAS TÉCNICAS
1- Conformidade com legislação da Segurança e Higiene no Trabalho;
2- Montras e janelas protegidas por portadas blindadas (retráteis) em aço perfurado;
3- Ar condicionado geral com “splits” embutidos em tetos falsos de Pladur.
4- Alarme de intrusão;
5- Alarme de incêndio com sistema automático de aspersão de água.
