Negócio bem situado e com boa faturação | Pastelaria e restauração
Area
135m2
Preço
380 000 €
Seixal, Amora
| Área útil (m²) | 135 |
| Área bruta (m²) | 140 |
| Referência Interna | PWBS3282376 |
| Caracteristicas | Categoria: Restauração Orientação solar: Nascente e Poente Classe energética: C |
Descrição
NEGÓCIO PRINCIPAL (Sala A): Pastelaria e Restauração;
NEGÓCIO ADICIONAL (Sala B): Instalações com configuração física para exploração de um segundo negócio ligado, ou não, ao setor;
OBJETIVO DO NEGÓCIO: Venda completa de toda a estrutura (imóvel com todos os equipamentos);
NÍVEL DE FATURAÇÃO ATUAL: Médio/Elevado (Com fortes potencialidades de ser incrementado sem quaisquer restruturações ou investimentos adicionais);
LOCALIZAÇÃO: Zona “Premium”, junto de uma das artérias principais, de um grande centro urbano da região de Lisboa (zona comercial e habitacional muito requisitada, com elevada densidade demográfica);
TEMPO DE FUNCIONAMENTO NO MERCADO: 30 anos a operar continuamente, sem paragens ou restrições (grande visibilidade de marca, excelente reputação de serviços, boa qualidade de produtos e extensa carteira de clientes habituais);
EQUIPAMENTOS: Totalmente equipado e a funcionar em pleno, sem quaisquer limitações ou dificuldades de qualquer ordem;
MOTIVO DA VENDA: Reforma dos proprietários e ausência de aptidões no seio da família;
VANTAGENS ASSOCIADAS: Excelente imagem comercial e nome no mercado, centralidade urbana e com população ativa, acessos rápidos e intuitivos com grande afluência de trânsito e pessoas, em funcionamento total a partir do momento da aquisição, ausência de investimento adicional e faturação imediata, nível de qualidade e estado de conservação excelente do imóvel e dos equipamentos.
ESTRUTURA FÍSICA (INSTALAÇÕES)
As instalações que compõem este negócio são maioritariamente formadas por duas zonas semi-independentes, que oferecem a possibilidade de serem exploradas em conjunto ou em separado:
• Sala A (Pastelaria e Restauração com início de funcionamento imediato);
• Sala B (semi-independente).
Sala A (Pastelaria e Restauração) é composta por:
1- Entrada principal com primeiro balcão e mesas;
2- Quiosque (tabacaria, revistas, jornais, etc.);
3- Instalações sanitárias compostas por unidade comum e duas unidades de género (M - F);
4- Pequena divisão de arrumos;
5- Segundo balcão de serviço à zona da pastelaria e cozinha;
6- Cozinha com copa, equipada com mobiliário em aço inoxidável escovado (industrial), formado por vários armários e bancadas para confeção e preparação de alimentos;
7- Instalações sanitárias de serviço aos funcionários;
8- Vestiário equipado com cacifos.
Sala B é composta por uma sala espaçosa, com uma ampla vitrina e porta independente para a rua, e acesso a partir do interior através de porta. Devido à sua configuração física e posicionamento face ao resto do conjunto este espaço apresenta enormes potencialidades face ao investimento, podendo ser aproveitado como uma extensão da zona de restauração ou, devido ao facto de ser uma unidade semi-independente, poder oferecer um leque de serviços adicionais com boas capacidades de retorno:
1- Loja “Gourmet” (setor atualmente em franco crescimento);
2- Padaria de produção especializada ou generalizada (sem concorrência na zona);
3- Papelaria com centro de apostas (negócio de alta rentabilidade);
4- Escritório de apoio à atividade principal (função atual).
NOTA: Uma descrição mais pormenorizada e de âmbito puramente técnico, relativamente à maquinaria e equipamentos (alguns deles em duplicado), níveis de faturação atual e potencialidades de crescimento futuro, custos fixos da operação, património comercial e institucional (stock e linha de fornecedores), será devidamente disponibilizado de acordo com os níveis de interesse genuíno demonstrado por eventuais compradores.
