Moradia T6 | conforto, requinte, ecologia
Tipologia
T6
Area
254m2
Preço
695 000 €
Montijo, União Das Freguesias De Pegões
| Área útil (m²) | 254 |
| Área bruta (m²) | 370 |
| Área do terreno (m²) | 8000 |
| Número total de pisos do prédio | 2 |
| Ano de construção | 2003 |
| Referência Interna | HOUS3367494 |
| Caracteristicas | Categoria: Isolada Tipologia: T6 Orientação solar: Nascente e Poente Classe energética: C |
Descrição
Moradia T6 | conforto, requinte, ecologia
Situada no meio de um encantador cenário natural na zona mais florestada de Pegões, esta moradia de 7 assoalhadas impõe, com ousadia, uma magnífica traça arquitetónica repleta de estilo e bom gosto ricamente emoldurada por uma vegetação verdejante de frondosos pinheiros e sobreiros.
A autonomia e privacidade desta moradia face a outras existentes na vizinhança, está devidamente salvaguardada pela densa arborização e área do terreno circundante com 8.000m2, fazendo dela um verdadeiro ícone de bio integração urbanística inteligente, concebida a pensar em moradores cujo estilo de vida exija elevados padrões de conforto e tranquilidade em ambiente sereno e natural.
O interior desta casa está muito bem escalonado racionalizando bem a afinidade entre o espaço e o conforto. É fácil apercebermo-nos da qualidade dos materiais empregues, do extremo cuidado tido durante todo o processo de construção, da importância do dimensionamento das áreas sociais e da lógica inteligente que presidiu à melhor conjugação arquitetónica dos interiores. Tudo foi pensado em prol das pessoas. Comodidade e bem-estar sem declinar estatuto e distinção.
BENEFÍCIOS ASSOCIADOS
1- Casa construída sob o controlo e supervisão do proprietário, também ele construtor civil, para sua habitação pessoal;
2- Qualidade geral da construção acima de qualquer reparo. Grande solidez estrutural;
3- Qualidade elevada dos materiais empregues na construção e acabamentos;
4- Elevados índices de conforto (luz natural, isolamento térmico e sonoro);
5- Envolvente paisagística densamente florestada com elevado teor ecológico;
6- Extensas zonas ajardinadas com sistemas de rega automática;
7- Espaços interiores com áreas muito amplas e de forte componente funcional;
8- Arquitetura equilibrada com boa simbiose entre “estética/utilidade/conforto”;
9- Zonas sociais interiores e exteriores referenciais, promovendo excelentes níveis de vivência “outdoor”;
10- Imagem geral de todo o conjunto habitacional muito bem integrada na envolvente ambiental/ecológica/paisagística.
ASPETOS TÉCNICOS:
1- Madeiramentos interiores todos em madeira sólida de casquinha (pinho);
2- Especial atenção dada ao isolamento térmico e acústico através de caixas-de-ar com recurso a materiais isolantes da melhor qualidade;
3- Cozinha totalmente equipada e com armários específicos (custom-made) para utilização alargada e bom desempenho;
4- Cozinha com 1 fogão de queima tradicional e 1 fogão a lenha em ferro fundido esmaltado vitrificado, portas estanques com ferragens anodizadas, placa em aço inox para cozinhar/grelhar em simultâneo, saída de fumos através de chaminé interna (parede), regulador de tiragem na frente e dispositivo de regulação de ar primário;
5- Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos para elevado isolamento térmico;
6- Cinco pontos (ramais) de rega distribuídos estrategicamente pela totalidade do terreno;
7- Ponto de fornecimento de água preparado para abastecimento de futura piscina;
8- Aquecimento central, aspiração central e toalheiros aquecidos nas casas de banho.
EDIFÍCIOS E ESPAÇOS INCLUÍDOS NO CONJUNTO HABITACIONAL
1- Moradia (edifício principal
2- Edifício-alpendre (zona social)
3- Casinha-anexo
4- Casinha do furo
5- Casinha do PT (Posto de Transformação)
6- Garagem telheiro
7- Canil
8- Jardim frontal
9- Terreno amplo nas traseiras
DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (EDIFÍCIOS)
MORADIA (Piso 0)
• Hall de entrada com escadaria para o piso superior;
• Salão principal equipado com lareira e recuperador de calor;
• Cozinha equipada incluindo fogão a gás, fogão a lenha e churrasqueira;
• Saleta para serviço de apoio à cozinha;
• Hall de salão de festas;
• Salão de festas com lareira/forno e zona de entretenimento;
• Quarto/Ginásio com roupeiro;
• Casa de banho (serviço) com divisória de duche e janela para o exterior;
• Quarto (suite) com “closet” independente, casa de banho privativa equipada com banheira e janela para o exterior;
• Quarto (suite) com casa de banho privativa com janela, podendo esta ser utilizada de forma independente.
MORADIA (Piso 1)
• Hall de escadaria com armário/roupeiro;
• Quarto principal com vasta zona de arrumos;
• Quarto com vasta zona de arrumos e varanda (lado nascente);
• Casa de banho com banheira e janela para o exterior;
• Quarto com varanda (lado nascente).
EDIFÍCIO-ALPENDRE (zona social)• Vasta zona social para desfrutar de bons momentos de pura confraternização entre familiares e amigos.
• Salão com frontão aberto para o lado Norte, equipado com;
• Forno a lenha, churrasqueira e bancada de cozinha com águas correntes e lava louças;
• Casa de banho de serviço equipada com lavatório, sanita, mictório e poliban.
CASINHA-ANEXO• Casa ampla, independente, com porta de segurança e janelas em PVC com vidros duplos.
GARAGEM-TELHEIRO
• Estrutura rústica para cobertura de quatro viaturas.
INFORMAÇÃO DAS ÁREAS (Moradia e terreno)
• Terreno vedado com 8.000m2
• Área de implantação do edifício: 308m2
• Área bruta de construção: 370m2
• Área bruta dependente: 116m2
• Área bruta privativa: 254m2
