Lote para construção | Centralidade e valorização comercial
Area
87m2
Preço
35 000 €
Montijo, União Das Freguesias De Montijo E Afonsoeiro
| Área do terreno (m²) | 87 |
| Referência Interna | ESTS3442081 |
| Caracteristicas | Categoria: Terreno urbano Declive: Plano Licença de construção: Sem licença Cidade Centro da Cidade Escolas Farmácias Parques Infantis Polícia Restauração e Lazer Transportes Públicos Zona Comercial Iluminação pública Ligação à rede eléctrica Ligação à rede de saneamento Ligação à rede de água Acesso asfaltado Asfaltado |
Descrição
Lote para construção | Centralidade e valorização comercial
Lote urbano muito bem situado numa zona habitacional com grande procura e boa valorização comercial devido à sua centralidade e localização privilegiada, tendo por perto uma vasta gama de serviços de utilidade geral, tais como, supermercados, grandes superfícies comerciais, lojas de conveniência, escolas, rede de transportes públicos (urbanos e interurbanos), entre outros.
A confirmar a tónica da localização privilegiada, este lote está fortemente valorizado pelos acessos desimpedidos, oferecendo ligações rápidas e intuitivas entre os mais importantes pontos da cidade e localidades circundantes.
POTENCIALIDADES URBANAS
As caraterísticas deste lote urbano conferem-lhe um importante conjunto de potencialidades devido à viabilidade de construção imediata de uma casa de habitação com dois pisos (104m2)ou, por estar itegrado num “Espaço Urbano/área Urbanizada Mista (Zona Consolidada de Nível 1), tem também a possibilidade de edificação de um prédio de até 5 pisos (sempre sujeito a autorização da Câmara Municipal do Montijo), elemento determinante para uma elevada rentabilidade enquanto habitação própria ou imóvel de investimento;
Como elemento de valorização convém referir que este lote está localizado numa zona que tem vindo a ser alvo de uma forte reestruturação habitacional, bem visível na renovação e modernização urbanística dos imóveis circundantes, fator essencial para manter um bom índice de proteção face ao investimento.
CARATERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total do terreno: 87m2
• Área de implantação do edifício: 52m2
• Área bruta de construção permitida (dois pisos): 104m2
ENVOLVENTE URBANA DE UTILIDADE GERAL
• Posto da GNR (280 metros)
• Transportes públicos (350 metros)
• Supermercado ELeclerc (800 metros)
• Supermercado Pingo Doce (1.1 km)
• Agrupamento de Escolas de Afonsoeiro (670 metros)
• Escola Secundária Poeta Joaquim Serra (390 metros)
• Grupo Decathlon, Aki, Lidl, MacDonald’s (680 metros)
• Portas da cidade, acesso ao A33 / IC32 (860 metros).
